地產業料舖租走勢兩極
旅遊區升一成 民生區跌兩成
【本報消息】旅遊業復甦帶動去年商舖租金按年上升。對於今年商舖租金走勢？有本澳地產業者預料，旅遊區商舖租金或會再升一成至一成五，但民生區商舖租金可能繼續下跌至少兩成。
旅遊區復疫前一半
疫後訪澳旅客重臨，旅遊區市況重現熱鬧氣氛。有地產業人士表示，由於疫後訪澳客量復甦速度快，旅遊區商舖租金上升明顯較急，直至去年底或今年初才見穩定，目前約恢復至一九年的一半水平，價格亦相對理性。不過，疫後居民北上消費氣氛火熱，民生區經營情況不及以往理想，不少商舖處於虧損狀態，估計民生區商舖租金或會有頗長時間維持低位，更會再輕微下跌。
引客入區似燒煙花
政府已着力引客入區，地區商會、社團亦大力支持，但現況卻似“燒煙花”，即“燒時人山人海，燒完曲終人散”。始終澳門是旅遊業作主導，民生生意雖有需求，但總量有限，當人人傾向北上消費，本地消費需求自然會被削減，民生區生意難做。
升幅取決復甦態勢
雖然旅遊業逐步復甦，本地居民消費力將有所回升，但不理性消費已經消失，接下來營商過程或會痛苦，但深信結果會是美好的。總括而言，預料今年本澳商舖租金趨勢與去年相若，即旅遊區租金上升，升幅取決於旅遊業復甦態勢，包括客量恢復程度，以及旅客消費力都是重要指標，估計會再升一成至一成五；而民生區商舖租金則有可能再跌二成或以上。
