上月穗二手樓成交回落

【本報記者廣州電】廣州市房地產中介協會發佈統計數據，今年一月廣州市二手住宅整體網簽（中介促成+自行交易）宗數和面積分別為8,451宗和84.92萬平方米，環比降13.73%和14.59%，同比增51.94%和54.12%。

今年一月全市二手住宅網簽面積環比降幅，較去年十二月的降2.62%擴大至14.59%。協會分析認為，主因春節臨近，交易意願轉弱；二手住宅掛牌量較高，房源間價格競爭加大，受“買漲不買跌”等消費心理影響，潛在購房群體觀望情緒強烈。

此外，荔灣、天河、番禺、白雲等區域部分新房項目在戶型、實用率等具備較大優勢，分流客源；廣州“920”房地產調控政策優化後，放開番禺、花都、黃埔、白雲的4個北部鎮，增值稅從滿5降為滿2，市場消化較多優質房源與客源。

上月底，廣州發佈《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購範圍。

大單位佔成交兩成

協會數據統計，一月份，120-144平方米（含120平方米）和144平方米及以上的單套成交面積所佔比重環比分別增0.12%和0.01%，佔全市成交的10.51%和10.71%。另外，60-120平方米的成交面積段仍是主力，其中，60-90平方米（含60平方米）佔34.46%，環比增0.16%；90-120平方米（含90平方米）佔28.41%，環比降0.58%。60平方米以下佔15.92%，環比增0.3%。