美財長：商業地產承壓 風險可控

【本報消息】據彭博社報道，美國財政部長耶倫表示，雖然商業地產領域的損失令人擔憂，但美國監管機構正努力確保金融體系的貸款損失撥備和流動性水平，足以應對這類問題。

耶倫在為期兩天的國會聽證會上對議員表示，多項因素的結合導致商業地產業主面臨很大壓力。她提到加息、居家辦公模式導致的閒置率升高，以及今年將有大批商業房地產貸款到期。

在回答密蘇里州民主黨議員克里弗(Emanuel Cleaver)的提問時，耶倫表示，“我的確擔心這個事情，相信它將是可控的，但一些機構會因為這個問題受到很大壓力”。

紐約社區銀行周二收於一九九七年以來最低點。自一月卅一日公佈業績虧損並下調派息以來，該股累計下挫60%左右，市值蒸發約45億美元。

耶倫表示，“我不希望對單一銀行的情況置評，但是我們一直清楚商業房地產可能造成金融穩定風險或給銀行體系帶來損失，這需要監管層予以特別關注”。

隨着借貸成本飆升，Brookfield Corp. 等公司以及一家由品浩(Pimco)基金管理的寫字樓業主出現債務違約。辦公樓業主面臨的困境尤其棘手，本來裁員和遠程辦公模式就會導致租客退租，而借貸成本升高，令他們遭遇更多融資困難。

耶倫表示，銀行業監管機構一直在關注這個問題，希望確保銀行的準備金和流動性足以應對此事。