城規會通過十二規劃圖草案

黃東暘書屋文物建築需保留

【本報消息】城規會昨通過十二份規劃圖草案，當中包括台山公務員大廈，未來重建的樓宇許可高度為二十點五米；而美副將大馬路“黃東暘書屋”遺址，需完整保留該文物建築物，而非文物建築的C區樓高為二十點五米。

整體考量青洲馬路

台山公務員大廈的規劃圖草案內容，大致與上一份、二〇二一年規劃圖草案相同。土地面積為六百九十平方米，樓宇最大許可度為二十點五米。有委員提議將地段北移，優化行人道和交通路段。工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻表示，北區一份詳細規劃將整體考量青洲大馬路的交通優化，目前未有考慮北移該地段，因為北移後涉及道路收窄，會影響附近建築物的街影計算。

維持中庭甬道門樓

另一份規劃圖草案為“美副將大馬路四號”，即“黃東暘書屋”遺址，建議用途包括居住、商業、旅遊娛樂及社會設施用地。地段分為三區，A區的建築物須完整保留或復原，不得增加高度；B區維持場地開敞空間特色；C區樓宇最大許可高度為二十點五米。草案亦列明，A區維持建築物中庭及甬道的空間特色，保留甬道的正門樓及後門樓；C區建築設計須與保留建築作協調處理。

新舊結合保留特徵

有委員關注A區“黃東暘書屋”遺址需完整保留，未來A區與C區的往來通道如何連結？工務局長、城規會主席黎永亮表示，私人工程需要入則審批，未來入則時要聽取文化局意見。文化局研究及計劃處處長蘇建明表示，規劃圖草案要求A區完整保留、B區維持開敞特色，C區的設計具較大彈性。現時文物建築與新建築結合時，相關的出入口荷載只要符合法規要求不會有太大限制，當局希望既保留歷史建築物特徵，也給予業權人設計的彈性。