廣州發出首張房票 全市通用允轉讓

【本報記者廣州電】《廣州市房票安置實施方案》經市政府常務會議審議通過。荔灣區積極探索實施路徑，在石圍塘舊城改造項目試點推進房票安置新模式。日前發出了首張房票，據荔灣區政府官網所發的廣州市荔灣區房票憑證圖片，房票使用/兌付有效期限為“二○二四年一月五日至二○二五年一月四日。目前，荔灣發展集團、中海集團、珠江實業、力誠投資公司已納入“定點入庫”名錄。

廣州市規劃和自然資源局有關負責人表示，房票廣州全市通用，可跨區購買“房源超市”中的房屋。房票實名制，不得質押融資、違規套現。房票可轉讓。被徵收人所在戶滿足擁有一套在廣州的住房前提下，允許房票在本項目被徵收人間互相轉讓。房票限轉一次。

房票是指將被徵收人的房屋安置補償權益進行貨幣量化後，徵收人出具給被徵收人購置房屋的結算憑證。被徵收人可自行向參與房票安置工作的房企購買商品房，直接用房票結算。

廣州市規劃和自然資源局有關負責人解讀指出，房票全市通用，可跨區購買“房源超市”中的房屋。增加被徵收人選擇安置房源的範圍，化解復建區建設的不確定風險，可以讓被徵收人根據自身需求和喜好，在規定的時間內，在“房源超市”中自由選擇合適的物業類型、戶型、面積、位置等，滿足被徵收人更加靈活、多元和個性的需求，也可推動廣州現行房地產市場去庫存。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，房票已確定為新時期廣州舊改的安置渠道之一，考慮到廣州全市新房去化周期長，超過二十個月，廣義庫存去化周期在五至七年，加上未來十幾年廣州還將要推進近百個村的舊改，且還要施行片區綜合改造，預計未來新房還將放量。在市場預期下行，購買力不足下，迫切需要房票來實現多個方面的目的。

因此，未來還會在黃埔、天河、番禺、白雲等舊改重點區域推開。未來，預計也將通過資金獎勵、房價折扣、降低稅費等，鼓勵被拆遷戶選擇房票安置。