豫委託代建住房受歡迎

【本報河南許昌十七日電】河南省許昌市“書香苑”、“欣馨家苑”等居民欣慰地說，我們買的都是“委託代建住房”，房價都低於同區位同品質其他樓盤的三成半甚至五成多。

據了解，許昌市惠民房地產開發有限公司自二〇一九年五月首創“委託代建住房”模式項目，迄今已投資十二億七千萬元人民幣，建成四十七萬多平方米的居民房。

“欣馨家苑”的住戶尚意樂說：“我讓農村的父母和家人都住入城裡，買了一百四十平方米的這套住房，僅掏了四十二萬多元，比附近同品質的預售商品房少掏了六十二萬八千元”。據悉，“書香苑”房價當時比保障性住房售價還低一成七。其關鍵在於，在確保品質安全下千方百計省了不少中間環節，降低了建房成本，目前已為三千二百七十六戶居民圓了多年的住房夢。

降低樓價保障品質

惠民房地產公司法人代表楊金成指出，“委託代建住房”主要是發揮購房人的主體主導作用，“客戶前置、嫁接投資，價費公開、價費分離”。核心是正確運用委託人的出資並在其全程監督下建成質優價廉、經濟適用的滿意住房。

河南省社會科學院副院長谷建全等多方專家、學者認為，“委託代建住房”機制模式，在購房人參與下能確保建房品質，切實降低了房價，能消除房地產泡沫，可根據不同城市、區位、人群的差別，廣泛應用到棚戶區、老舊城區及城中村改造、保障性住房建設中，應積極借鑒，大力推廣。（紀嚴實）