時事關注組探討樓市調控政策

新青協：減辣利改善居住環境

【本報消息】政府計劃明年一月起適度放寬房地產需求管理措施，澳門中華新青年協會日前舉辦“時事政策關注組二○二三——樓市討論會”，探討本澳房地產措施調控以及房屋五階梯政策。會議由新青協副理事長陳智榮、城規政策關注組副召集人雷振宇主持，組織近二十名青年討論樓市調控政策利弊，加強青年對本澳房屋政策的認識。

受經濟下行影響，本澳房地產市場低迷，特區政府早前宣佈不再向第二套房購買者徵收印花稅，同時修改按揭成數，規定在符合償貸能力下，一般住宅按揭上限為七成。雷振宇補充指出，自回歸以來，特區政府先後推出不同樓市調控措施，以規範房地產市場秩序，保障樓市穩定健康發展，並確保私人樓宇市場合理發展。現屆政府更基於居住用途房屋政策研究的實際數據，部署房屋政策，兼顧不同階層住屋需求。

與會青年擔憂措施變相取消青年首置計劃，剛需青年需以更大額首期上車，拖慢部分青年購買私樓步伐，短期內或會以租樓代替買樓，租賃市場或將迎來生機。加上近期接連推出多項房屋政策措施，以及新生代置業、生育觀念改變等，憂慮影響青年群體置業決策。

籲青年審慎置業

陳智榮總結指出，澳門經濟環境在疫情後持續復甦，但全球經濟的不確定性和高利率仍繼續對本地居民和企業造成影響。為此，特區政府的“減辣”有利改善居民居住環境與活躍房地產市場發展，現時社會各界都在預期明年政策實施後的成效，相信政策正式實施後，對市場上大則單位的交易有所利好，細則單位價格將有所回落。但他呼籲青年在面對置業選擇時，需要更多地了解本澳各個房屋類型的居住與投資屬性，因應自身經濟能力，做好適合自身的置業選擇。