城規委員冀增彈性 當局聽意見再研究

美麗街商業用地草案被退回

【本報消息】城規會昨下午三時在工務局會議室舉行全體會議，討論八幅規劃條件圖草案。其中一幅位於南灣大馬路和美麗街佔地八百一十平方米的土地，涉及建築物包括永利大廈。會上多名委員關注該土地用途僅為商業用地，認為應有彈性予社會發展。工務局長、城規會主席黎永亮稱，當局會就相關土地用途作其他可行性研究後，再交城規會討論。

工務局城市規劃廳長梁耀鴻補充，土地用途首先按總體城規作考慮，有關地段被劃為商業區，商業用地於總規上佔比不多，因而優先作為商業用途，當局聽取城規會意見後，會綜合考慮委員和公眾意見。局方亦認同每幅土地要適當保留彈性，應對將來社會發展。

中水站分隔重景觀

另外，城規會討論港珠澳大橋珠澳口岸人工島的一幅用作興建中水站土地，佔地面積二千三百八十七平方米，樓宇最大許可高度二十點五米。草案要求，沿地界建設不少於二點五米高的圍牆或物理分隔，有委員關注景觀處理。梁耀鴻稱，由於土地鄰近港珠澳橋口岸出入口，因此必須有物理分隔，當局希望是做景觀處理，不是牆體。

綠豆圍門樓受關注

另一幅位於綠豆圍佔地四百八十九平方米的土地，草案要求保留立面和屋頂特色等，並參照文化局意見。有城規委員認為，綠豆圍是有特色建築空間，地塊旁的門樓是重要組成部分，冀明確作出保護。文化局研究及計劃處長蘇建明回應表示，門樓是整個綠豆圍組成部分，文化局十分關注，雖然門樓緊貼規劃條件圖地段，但位於“白區”，局方會在土地建築計劃階段嚴格密切關注對門樓影響。

至於草堆街的規劃條件圖草案，有委員關注不屬文物和不在緩衝區內，但地段與周邊地區有其獨特風貌，冀可對有關區域規劃作出保護標準和指引。蘇建明表示，根據文遺法主要是要對文物和緩衝區城市景觀發表意見，由於地段內的建築物紀念性、稀缺性、藝術價值或規模集聚性，均未達到文物級別。因此，文化局沒發出特別意見，至於城市景觀層面，建議由城規會發表意見給予參考。