澳大幅上調外國人置業費用

收緊留學簽證規定　 提高英語水平要求

【本報綜合報道】據香港中通社、中央社十一日消息：澳大利亞政府當地時間十日表示，將提高外國買家購買澳現有房屋的費用；而若外國人在澳購買現有房屋後卻閒置，澳政府將會提高有關費用的徵收。

澳政府表示，二○二四年將推動新的立法活動，以協助緩解現行房屋供應緊張情況。澳國庫部長查默斯表示，澳各地有太多的房產遭閒置。

推外國人房屋開發

澳政府的聲明表示，這些措施的目的是推動外國人投資澳新房屋開發建設，而不是購買現有房屋。

官方統計數字顯示，隨着供應減少，截至今年九月三十日的一年裡，澳全國房屋租金飆升百分之七點六，創十四年來最大漲幅。

外國人只有在澳工作或學習才能購買住房，如果不能成為永久居民，就必須出售住房。

房屋空置費用飆升

外媒指，目前外國人在澳擁有現成房屋需支付外國投資費用，費用高低取決於房價。而根據新計劃，這項費用將增加兩倍。此外，將房屋閒置超過六個月的外國業主將面臨更高的年度空置費用。這項費用目前和外國投資費相當，而根據新計劃將增加一倍。另外，澳房屋市場已躋身全球最昂貴行列，且預計房價將維持增長。

澳大利亞政府十一日還宣佈，將收緊對留學生和低技能工人的簽證規定，可能會使該國在未來兩年內的移民接收量減半。

新政策將提高留學生的最低英語要求，申請人的國際英語語言測試系統成績雅思(IELTS)，將由五點五分提高到六分；申請修讀研究生課程的要求更高，由IELTS最少六分，提高至六點五分。而為阻止在入境後更換簽證類別的“跳簽”情況，將對第二次簽證申請進行更多審查。

新設需求技能簽證

當局又會設立一個新的臨時“需求技能”簽證，取代現有的臨時技能短缺簽證，吸引那些有潛力提高澳大利亞勞動力技能和專業知識的高技能人才，並將臨時技術移民的收入門檻提高。

新簽證會劃分三個不同技術等級，第一個是針對專業和高技能人才，除貿易工人、司機、勞工及機械操作員外，其餘年收入達到十三萬五千美元的人士將可以申請。另一個類別是滿足勞動力需求的核心技能，當局會因應勞工市場情況，定時更新名單；最後一類是基本技能途徑，以填補低收入工種的勞動力短缺問題。

未來兩年移民減半

澳大利亞去年提高年度移民人數，以幫助關鍵企業招聘員工，填補新冠大流行導致的人員短缺。預計二○二二至二○二三年澳大利亞的淨移民人數將達到創紀錄的五十一萬人。

官方預計收緊簽證規定後，二○二四至二○二五年和二○二五至二○二六年該國的淨移民人數將降至廿五萬左右，與疫情前水平基本持平。