十一月買賣合約較十月增兩成

“減辣”提振樓市成交回升

【中新社香港四日電】香港特區政府土地註册處四日公佈，二○二三年十一月送交土地註册處註册的所有種類樓宇買賣合約共三千五百三十二份，比上月增加百分之二十點二，但比去年同期減少百分之四點九。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔二千五百五十四份，比上月增加百分之二十點三。今年十一月的樓宇買賣合約總值二百四十五億港元，比上月減少百分之十五點四，其中住宅樓宇買賣合約總值一百九十七億港元，比上月減少百分之十九點七。

香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，“減辣”（減少住宅物業需求管理措施）效應對樓市交投起到提振作用。期內，發展商重新推出新盤，令一手私人住宅買賣登記量在低基數下大幅反彈，二手私人住宅也扭轉下降趨勢；工廠大廈、商業大廈、店舖及車位的買賣登記量全線反彈，令今年十一月各類物業買賣登記量全面回升。

陳海潮認為，樓市“減辣”效應仍將繼續對市場有提振作用，預料今年十二月整體樓宇買賣登記量會再上升，其中主要動力來自一手私人住宅市場，因發展商會在年底結算期繼續以低價作招徠，配合二手私人住宅登記量緩緩上升、非住宅物業繼續向好，刺激樓市交投再上升。