穗二手住宅成交破萬宗

【本報記者廣州廿九日電】廣州市房地產中介協會昨晚發佈十一月廣州二手住宅市場交易簡報（統計周期為十月廿六日至十一月廿五日）。十一月全市二手住宅網簽宗數在今年三月和四月後，再度突破1萬宗。

根據簡報，十一月，全市二手住宅整體網簽（中介促成+自行交易）宗數和面積分別為10,182宗和102.1萬平方米，環比增8.77%和7.23%，同比增83.69%和77.53%。

十一月份全市二手住宅交易量延續今年八月以來環比增長態勢，主因是“920”政策刺激持續，因部分區域放開限購，一些此前不具備資格的置業者購房需求陸續釋放。在政策利好的背景下，為縮短房屋置換周期，部分業主願意提供一定的議價空間促進成交。同時，因明年子女入學產生的學位房需求也增多。

從成交區域看，除番禺區和從化區，其他各區網簽面積環比均有所增長。其中，中心城區的越秀區和海珠區環比增長23.72%和10.35%；白雲區、荔灣區、黃埔區和天河區環比增幅較小。

業內人士指出，目前，市場新增放盤量明顯增多，不少業主利用政策利好加持及增值稅免徵年限縮短的節點，加快出售手上物業。在市場放盤量增多的行情下，業主議價空間也增大。

對於市場接下來的走勢，業內人士表示，目前新政帶來的影響正在消化，觀望買家不在少數，預計年末市場將以平穩或微升為主。