滿足青年群體住屋需求

公屋委促經屋申請恆常化

【本報消息】距二〇二三年經屋申請期結束尚餘一個月。公屋委梁倩文直言，現階段收表數字未完全反映最終需求，認為是次申請不復以往熱熾，促請當局客觀審視需求，充分運用公屋資源，推動實現經屋申請恆常化，尤其滿足青年群體的住屋需求。

梁倩文指出，過往多期經屋申請均會在申請期限將近屆滿時迎來一波高峰，相信是次申請也會有同樣情況，需要時間觀望。但這次與過往比較，開隊申請情況有所落差，或由於近期接連推出多項房屋政策措施，包括樓市“減辣”及“新街坊”開售在即等，房屋政策環環相扣影響上樓決定，居民需要更多時間消化相關消息，才做置業決定。

綜觀現行“經屋法”，家團人數與可選擇的房屋類型掛鉤，未必切合青年生涯發展變化，冀政府充分關顧青年需求。同時參考過往社屋申請恆常化的經驗，及早為規劃人力、實施流程等組織保障，為經屋恆常申請創造有利條件。

或現供過於求

公屋委麥興業指出，面對新城A區將落成逾萬個經屋單位，現階段甚至預計未來將出現供過於求的情況。

目前市場反應，可證明去投資化後的經屋大失吸引力，一眾符合經屋申請資格人士也卻步未有申請。然而，經屋申請需求減少不代表市場上實際的房屋需求情況。建議政府定期檢視五個階梯的房屋規劃政策，並因應情況作出適切調整，突出每個階梯的定位，促進階梯間的流動性和互補性，實現有效分流的階梯效果。