工廈活化不能改建住宅

更改土地批給須交當局重新拍賣

議員王世民關注城市總體規劃確定了幾大工業區，如何推動按規劃用途對工廈就地活化或重建。行政長官賀一誠表示，工廈活化需按各區的詳規作研究，部分工廈的持有人或想將工廈活化為住宅用途，但據《土地法》規定，土地契約便是出世紙，“批了是工業便只能做工業，不會做住宅”，不能違法。

聯生工廈放寬活化

賀一誠指出，若某一區不適合作為工業，政府希望可能轉做商業。他強調，無論司長或行政長官都沒有權更改土地批給，但交給政府重新拍賣才有這個權。強調詳規的最大目的在於更好地規劃該區人口比例，舉例若將提督馬路工廈全部變成住宅，需計算人口、人流及車流量等，需交由專業團隊研究，澳門六十八萬多人口如何分佈在十八區。對於現有區份的人口“冇得減”，對於新的、密度高的區份亦不應再加。他又提到，如聯生工業邨內工廈則可活化，放寬高度以增加容積率發展，現時有些工廈已入紙申請。

A區規劃年底公佈

王世民關注明年本澳十八區將有哪些分區有具體細則出台。賀一誠表示，東區2（新城A區）的詳細規劃即將於年底完成編制向外公佈。接着做外港-1，外港-2，北區-1，氹仔中區-2，這四個區的詳規編制工作於明年繼續推進。本澳共分十八區，不可能全部同步開始，須有序進行。