民眾講壇探討房屋政策

講者倡靈活調整長者公寓租金

【本報消息】由澳門基金會贊助，民眾建澳聯盟主辦、匯賢社承辦的“民眾講壇”，昨日上午十一時於該會黑沙環會址禮堂舉行，以“經屋乏人問津，長者公寓租金或高”為題，探討房屋政策未來應如何調整。傳新協會副會長林宇滔、公用事業關注協會理事長鄭仲輝、北區社諮委黃成彬及民建聯理事長李良汪出席，共同探討相關問題。

因應時勢調整售價

李良汪表示，新一期經屋申請上月底開始接受申請，根據最新數據顯示，僅收到逾七百份申請，與往年經屋開隊的情形相差甚遠，可以預估整體申請數量也會出現大幅下降的情況。因應外圍環境變化，現時五階梯房屋政策與當時構想已出現落差，應重新對不同階梯房屋的規劃、數量及定位等作重新考量，建議政府積極檢討現時的房屋政策及未來發展方向。另外，大部分長者認為長者公寓租金過高，建議有關部門可以考慮將首期申請八折優惠的政策惠及所有申請長者，並設立優惠審批機制，未來讓有條件的長者可以繼續享有租金優惠，令租金可以符合長者實際承受能力，並進一步檢討和調整長者公寓相關規定。

林宇滔直言，這屆政府任期中進行經屋開售，但至今未有公佈定價，讓不少申請者持觀望態度。認為當局在進行房屋政策制訂時，未有充分聽取居民意見，尤其是房屋價格方面，希望能有所檢討。本澳長者公寓對比鄰近地區的價格未必高很多，但能提供的服務卻少之又少，如管家、護理服務等，未能做到讓長者入住後無後顧之憂，建議當局應從長遠角度規劃和調整不同的房屋政策。

長者服務匹配租金

鄭仲輝指出，以前萬人空巷申請經屋的現象已不復存在，加上經屋不能炒賣，投資價值降低，因此申請人相對減少，認為當前的經屋申請細則仍存在優化空間。另外，長者公寓的細則同樣需要優化，倘若長者無法自理需要退租，屆時會對不少長者造成困擾。長者公寓作為安老政策一部分，應具有預見性，為長者未雨綢繆，完善安老服務。

黃成彬表示，儘管本澳經濟復甦，但收入不穩定等因素依然存在，尤其是年輕人對房屋的心態更加不同，是次推出經屋時間短，給居民思考的空間有限，希望當局設立經屋恆常申請，讓居民可以充分了解、思考是否選擇經屋，以提升房屋政策的有效性。另外，儘管當局表示長者公寓的價格考慮市場因素，但其價格與服務卻難以滿足長者的期望與訴求，認為當局應設可加可減的靈活調價政策，讓租金可以根據長者公寓所提供的服務調整與匹配，從而讓政策更貼地，真正為長者改善生活與居住環境。