珠海房價已下跌較大幅度

梁孫旭倡新街坊調整售價

【本報消息】議員梁孫旭在口頭質詢中關注到“新街坊”至今仍未開售，且整個項目仍有通關、房貸、交通等一系列配套問題待解決。隨着近年樓市下跌，他建議售價合理調整，並應及早為入住的居民和商舖經營者解決一些疑問和阻礙。

橫琴“澳門新街坊”是提供約四千個住宅單位、六十個舖位的宜居社區，原定九月啟動開售程序，並計劃單位入住與商舖營運同步進行。梁孫旭表示，都更公司已相繼交代“新街坊”住屋單位的購買資格、售價等條件，並提出在粵港澳大灣區內地城市工作、生活和學習的澳門居民納入優先認購條件，他對此表示認同，建議可進一步細化條件，並做到“用家優先”，避免炒賣行為。同時，“新街坊”住宅單位平均建築面積售價約每平方米三萬元人民幣，但這個售價從政府最初提出至今已發生較大變化，尤其是珠海的房價已下跌了比較大的幅度，建議當局因應樓市的變化而下調價格，或參考長者公寓的方式作出折扣優惠。

爭取更高按揭成數

梁孫旭並提到，樓宇按揭貸款方面，粵澳兩地的金融體系及政策存差異，雖現時澳門有部分銀行允許澳人以新購入的內地物業申請按揭貸款，但未必等同澳門的物業貸款條件，加上近年持續加息，對有意購買的居民形成一定置業壓力。他期望有關部門可與銀行業界磋商，提供協助貸款渠道，並爭取更高的按揭成數和利息優惠，以及參考“合資格青年首次置業的按揭成數”的經驗，透過高按揭成數、優惠利率及其他等措施，協助居民置業“新街坊”，亦讓有意申請的居民做好評估和準備。

增單牌車進出口岸

梁孫旭認為，政府亦應做好有關民生配套設施如衛生站、長者服務中心等方面的工作，將深合區公共服務和社會保障體系與澳門有序銜接。同時，隨着橫琴口岸出入境客流日益增加，且目前蓮花大橋、澳大連接琴岸通道橋在通行方面存在一定的限制，橫琴澳方口岸的巴士服務未能跟上需求，時常大排長龍，有關的公共交通亦需積極佈局。建議有關部門針對琴澳通關、增加單牌車出入境的口岸，以及琴澳巴士服務方面等作出優化。商舖方面，梁孫旭表示，五月已完成公開招商申請程序，由有關評審委員梳理名單及選出合適的企業。惟有不少申請者反映至今仍未能提供租金、舖位類型等詳細資料，對有意進駐的投資者存在不少未知數。他促請有關部門公佈是次申請詳情以及具體招商形式，並透過出台扶持政策，以拓展居民的生活和發展空間。