碧桂園：今年銷售承壓 預告外債恐違約

【本報記者廣州十日電】碧桂園今早發佈公告，指受房地產市場深度調整的影響，進入二三年以來，其銷售額承壓明顯，尚未支付某債務項下本金為4.7億港元的到期款項，也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務。

年內交樓約42萬套

截至二三年九月三十日，已累計交付房屋共約42萬套，將通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式保交樓。

公告稱，今年前九月，碧桂園實現權益銷售金額約1,549.8億元，同比下降43.9%，其中九月單月實現權益銷售金額約61.7億元，連續第六個月環比下降，同比下降80.7%。

碧桂園透露，已採取各種措施緩解流動性壓力，包括持續嘗試優化存量債務結構等，如完成總額147億元的境內債務展期。強調雖已竭盡全力探索過包括資產處置等不同方案籌集現金流以繼續履行財務承諾，但在當前市場環境下仍難以在短期內迅速補充足額的現金流以改善流動性，導致現金狀況依舊顯著承壓。

截至公告日，碧桂園尚未支付某債務項下本金為4.7億港元的到期款項，也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務。

推進境外債務管理

碧桂園表示，將積極推進境外債務管理措施，且已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協助評估其資本結構及流動性狀況，並制訂整體的解決方案。

碧桂園於公開市場的存續美元債共有15隻，存續本金約93億美元。二三年，該公司主要面臨美元票據的利息兌付問題，沒有美元票據本金到期。

碧桂園在公告中稱，集團將保交付作為最優先的業務目標，通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式，切實保障項目的正常運轉並完成保交樓任務。二二年，該公司交付房屋近70萬套，交付量穩居行業第一。截至二三年九月三十日，已累計交付房屋共約42萬套。