助住屋需求居民上樓有期

議員：修法落實經屋恆常申請

【本報消息】二〇二三年經濟房屋申請已於九月二十九日開始，為期三個月，是次可供申請購買的經屋單位共五千四百一十五個。據房屋局資料顯示，截至昨晚八時，共收到七十六份申請表。民眾建澳聯盟理事長、立法議員李良汪表示，二〇二一、二〇二三年期的經屋永遠姓“經”、去投資化，加上根據現行「經屋法」的訂價機制，價格將較以往大大提升，故申請人數較以往大幅減少。

李良汪稱，環顧二〇二一年，自新「經屋法」實施後，申請且獲接納的家團數量，已由二〇一九年的三萬五千七百六十七戶，大幅降至九千七百九十六戶；按照推算，在上述種種因素影響下，預估是次申請人數將與二〇二一年期相若甚至更少。他認為，在此情況下，加上未來多個經屋項目將分階段落成，本澳現已具備條件落實經屋恆常性申請。促請特區政府盡快開展修改「經屋法」的前期準備工作，為落實經屋恆常性申請創造更多有利條件，令有相關住屋需求的居民上樓有期。再者，實施恆常申請，除了有助合資格申請者做好住屋、經濟，以至生涯規劃，過程中持續收集的數據，更能讓政府精準掌握社會需求，讓當局制定的經屋興建計劃，在戶型及數量方面更符合居民所需，讓政策貼合社情民意、讓公共資源用得其所。

明確夾屋興建計劃

另一方面，李良汪表示，二一及二三年期的經屋須按照現行「經屋法」訂定售價，即以批地溢價金、建築成本及行政成本訂價，預料售價將較以往經屋大大提升。建議特區政府在符合法律訂價因素的前提下，盡可能下調新一批經屋的價格，減輕經屋“上樓”人士的經濟負擔。

李良汪補充，包括經屋與社屋在內的公共房屋，均是社會資源，認同必須用於最有需要的群體。但值得關注的是，有部分原本符合申請資格的居民，在政府早前公佈調整金額後已被排除在外，相關群體過去在輪候階段，已將置業希望寄托予經屋，倘現階段不具條件在私人樓宇市場置業，又未知何時方可透過“夾屋”“上樓”，將對其住屋規劃造成直接影響，建議當局應盡快明確“夾屋”興建計劃，讓受影響居民能盡早按照自身實際情況調整住屋以至人生規劃，減少疑慮。