已助四棟樓群成立管委會邁出重要一步

議員讚都更推動祐漢重建

【本報消息】在都更公司協助下，祐漢舊區七棟樓群已有四棟成立管理委員會，其中一棟樓群為昨日公佈的牡丹樓八幢大廈。有多年協助大廈事務經驗的立法議員宋碧琪指出，祐漢舊區多為“三無大廈”，且業權分散，協助成立管委會並不容易。形容現時是邁出重要一步，有助後續召集所有人開會及推動重建方案。

逐步促業權人參與

宋碧琪稱，按照法律，需先召集分層建築物所有人大會，再選出管理委員會及主席。有時協助大廈成立管委會時，會因出席業主人數不足而流會，故現時祐漢四棟樓群成功成立管委會已是邁出重要一步。形容管委會責任重大，可負責準備重建方案草案，收集所有權人重建的意向，亦可代表業主們與政府討論重建方案，並把開會內容轉達給所有業主等。

牡丹樓多棟大廈首次召開業主大會的出席業主僅兩成多。宋碧琪表示，按照“都更法”，“樓齡滿四十年，最低重建業權比例為八成”，現時所有人大會的參與率距離重建比例仍有距離，需加大宣傳，慢慢提高業權人的參與。

憂都更公司欠人手

都更公司自二一年中公佈七棟樓群的調研報告，至今約兩年，主要推動四棟樓群成立管委會，效率如何？宋碧琪認為，舊區重建進度未如理想，但亦明白舊區“三無大廈”多，業權分散，都更公司推動舊區工作不容易。現已推動四棟樓群成立了管委會，其後可嘗試在有管委會的大廈作重點突破，進一步推動重建方案。

宋碧琪憂慮都更公司能否應付所有工作，指出都更公司人手及資源有限，卻要負責橫琴“澳門新街坊”、祐漢更新、置換房及暫住房建設等重要工作，未來能否更多支援舊區重建？都更公司聯同社團如何形成更大合力，進一步推動舊區重建工作？

推動重建任重道遠

目前，祐漢七棟樓群中，順利樓、勝意樓、康泰樓及牡丹樓已成立管委會。都更公司下一步將跟進興隆樓業主工作，另尚有吉祥樓及萬壽樓未成立管委會。為支援祐漢重建，供受影響業權人暫住的P地段暫住房已進入塔樓施工階段，計劃今年下半年開展裝修工序，預計明年下半年竣工。據規劃，P地段共有八棟暫住房，提供逾二千個單位，配備充足的電單車及汽車停車位，並設有地面層公共汽車轉乘站、綠化休閒空間及行人專用區等，以連接周邊社區，締造宜居及便利出行環境。