穗購房者入市積極 二手樓升溫

【本報記者廣州二日電】廣州市房地產中介協會近日發佈數據顯示，九月廣州市二手住宅整體網簽（包括中介促成和自行交易）共8,544宗和85.6萬平方米，環比增4.76%和4.1%。自上個月終止自今年四月以來的逐月下降後，二手住宅交易整體網簽量連續兩個月回升。全市二手住宅網簽宗數環比增幅由上月的0.74%擴大至4.76%。協會認為，隨着“認房不認貸”、多區優化住房限購條件等利好政策陸續出台，二手住宅市場情緒有所修復，購買力得到釋放。

一方面，“認房不認貸”政策的推出，有助降低部分購房者的首付或月供壓力，激發入市積極性。另一方面，降低限購區域非廣州戶籍居民家庭社保或個稅繳交門檻以及調整限購區域範圍，有助釋放部分居民的購房需求。

九月統計數據顯示，廣州多數行政區網簽面積環比均有所增長，其中南沙區增幅較明顯，達33.29%；黃埔區增11.03%，白雲區增9.34%，天河區增5.48%，番禺區、花都區和增城區分別增3.99%、2.24%和1.52%。越秀區、從化區、荔灣區和海珠區網簽面積環比均下降但幅度較小，分別為3.09%、1.94%、0.92%和0.23%。

從成交活躍板塊看，多數板塊網簽量環比增長，其中白雲區同德圍——羅沖圍板塊表現突出，網簽188宗，增7.43%；天河區天河公園板塊網簽125宗，增21.36%；天河區東圃板塊網簽102宗，增24.39%。

但也有部分板塊網簽量環比不升反降，其中黃埔區府板塊最明顯，網簽宗數環比降19.38%；荔灣區康王路板塊、海珠區東曉南板塊和越秀區東山口板塊網簽宗數分別降11.02%、8.85%和2.83%。