上月內地百城新房價轉漲

【中新社北京一日電】“金九銀十”開局，受穩樓市政策“組合拳”等因素提振，中國百城新房價格環比由跌轉漲。

結束“四連跌”

中指研究院一日發佈的數據顯示，今年九月，中國一百個城市新建住宅平均價格為每平方米一萬六千一百八十四元（人民幣，下同），環比由跌轉漲，漲幅為百分之○點○五。自今年五月份開始，百城新房價格環比“四連跌”的態勢結束。

多數城市房價環比上漲或持平。九月份，一百個城市中，四十四個城市新房價格環比上漲，三十個城市環比下跌，二十六個城市持平。當月，西安、杭州、合肥等二線城市新房價格環比漲幅相對較高。

九月份，中國百城二手房價仍在下跌通道。當月，中國一百個城市二手住宅平均價格為每平方米為一萬五千五百五十六元，環比下跌百分之○點四四，跌幅較八月擴大○點○六個百分點。

中指研究院分析稱，九月房企加快推盤，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格有所企穩。二手住宅方面，“認房不認貸”政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長，供給增加背景下，九月百城二手住宅價格仍波動調整。

多項政策支持

九月份，多項房地產相關的重磅支持政策繼續發佈。

例如：央行年內第二次降準；九月二十五日起，銀行下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。

各地樓市政策落地節奏也顯著加快。據中指研究院統計，九月，北京、上海、成都、杭州、天津、蘇州等四十餘城落實首套房“認房不認貸”，提振市場信心。武漢、合肥、無錫、鄭州、濟南、青島、南京等多個核心城市取消限購，廣州、成都、西安、廈門、天津、蘇州等優化住房限購政策。還有多地對住房公積金政策進行優化。

克而瑞研究中心認為，總體來看，“金九”房企推盤積極性穩步恢復，疊加核心城市陸續出台“認房不認貸”、降低首付、限購鬆綁等新政，整體樓市成交小幅回升。值得關注的是，微觀項目層面已然出現來訪、認購回升等復甦跡象，預判十月，該機構認為，供應微增是大概率事件，而成交或將延續復甦態勢。