群力促公佈新輪經屋售價

【本報消息】今年經屋已接受申請，為期三個月，議員兼群力智庫副理事長梁鴻細、群力智庫理事兼公屋事務委員會委員洪偉東冀當局及早公佈新一輪經屋售價。

因應目前經屋的建築成本已然明確，但售價牽涉行政成本和土地溢價金等；針對土地溢價金，他們認為特首宜折減，特別是自疫情後居民的購買力下降，建議當局綜合考量多方因素，結合市場價格和居民的負擔能力等情況，近兩期經屋售價如日暉大廈每平方米約二萬一千元、青濤大廈每平方米約二萬一千五百元，由於經屋已去投資化，期望售價可壓低，方便居民作出人生安排和置業決定；對於青年家團或可給予排序優先權，更能有利居民實現安居置業目標。

促完善五階梯房策

他們留意到上次經屋的申請合共提供五千二百五十四個單位，獲接納的申請有九千七百九十六份；今輪可供申請購買的經屋將建於新城A區的B5、B7、B8、B11及B12共五個地段，合共五千四百一十五個單位，包括一千六百五十七個一房廳、三千二百一十六個兩房廳及五百四十二個三房廳單位，因此他們預見今輪經屋也會供不應求。他們指出，為穩定房屋供應量，如有充足條件可考慮將經屋申請恆常化，夾屋的細節規劃和售價可視乎本次經屋開隊的申請情況，深信經屋開隊有助進一步鞏固五階梯房屋政策，料將逐步解決居民的居住需求，進而照顧不同經濟能力的居民實現上樓目標。前提是各級房屋階梯皆能滿足和覆蓋居民的居住需求，避免分配不公或錯配。

交代A區生活配套

梁鴻細和洪偉東也關注新城A區生活配套，希望盡早公佈新城A區的經屋規劃細則，包括整體佈局、交通、教育等，畢竟相關生活配套的成熟度將影響入住居民的觀感。如巴士路線和班次都有急需規劃的迫切性，貫通新城A區至B區跨海連接通道，更會連接A區南端至孫逸仙大馬路近文化中心和科學館，然而AB通道的初步設計尚未公佈，期望當局如期於今年內釋出有關資訊。