底價為逾十一億三千萬及逾七億七千萬

氹兩拍賣地今中午截標

【本報消息】兩幅位於氹仔“BT8”及“BT9a”地段土地今日中午十二時正截標，翌日上午及下午公開開標，這是本澳自二○○八年以來，相隔十五年再迎來土地公開拍賣，是為五階梯房屋政策重要一環的私人住宅提供發展用地。

明日開標價高者得

位於氹仔廣東大馬路的“BT8”及位於氹仔沙維斯街、汕頭街及桂林街“BT9a”地段將於今日中午十二時正截標，交標地點為馬交石炮台馬路三十三號地下土地工務局接待櫃檯。

明（二十七）日公開開標，當中“BT8”地段將於上午十時公開開標，“BT9a” 地段將於下午三時公開開標，地點為馬交石炮台馬路三十三號五樓會議室。兩土地的底價分別為十一億三千六百萬元及七億七千七百萬元。經倘有的口頭競價後，按土地出價標準，價高者得。

按照過往經驗，投標者大多選擇截標當日交標，具體交標數字將於公開開標當日揭盅。

兩幅土地屬於居住區，用途均為H2類居住用地。樓宇最大許可高度均為九十米，最大許可地積比率為十倍，最大許可覆蓋率為百分百。

中標無需交溢價金

在招標文件諮詢的說明中，收到書面諮詢的問題“若A公司獲判給，是否能設立新的公司或以其全資子公司B的名義來訂立批給合同”？開標委員會說明申請的回覆指“開標委員會將對標書出價最高的投標者作臨時判給。如果A公司獲判給，則批給合同必須與A公司訂立，而不得與其他公司訂立”。

亦有問題是“在中標的情況，獲判給者是否仍須繳付土地溢價金”？回覆指出“不需要，獲判給者只需按照招標方案第廿四點的規定繳交判給價金”。至於“獲判給者是否仍須繳付不動產轉移印花稅”？回覆稱“是的，獲判給者必須繳交印花稅。根據《印花稅規章》第五十一條第一款、第二款和第三款第n)項的規定，按照《土地法》以租賃方式作出的批給須繳交印花稅”。

公眾可報名出席兩地段的公開開標，今日下午三時截止報名。兩地段招標方案、承投規則及公眾報名等資料可於土地工務局網站內“判給土地的公開招標”專題網頁（https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANT/sites/tender）查詢。