氹仔舊區口油站擬建商住樓

【本報消息】新一批五幅規劃條件圖草案今日起公示，其中一幅是位於氹仔孫逸仙博士大馬路中國石化油站土地的規劃條件圖草案。草案根據氹仔北區都市化整治計劃修訂，建議土地用途為居住、商業或旅遊娛樂用地，樓宇最大許可高度為九十米。

新一批五幅規劃條件圖草案今日起至十月五日收集意見，五項目分別位於氹仔鄰近孫逸仙博士大馬路之土地、下環街8-8B號及鹽里2-4號、沙梨頭海邊街179號、吉慶巷18-20號、大炮台下街5號。

切換土地建造街道

當中，氹仔鄰近孫逸仙博士大馬路的土地現為中國石化油站。該地段曾於二〇一五年發出規劃條件圖，今次規劃條件圖草案的用途是根據氹仔北區都市化整治計劃修訂。土地面積一千〇八平方米，其中六百二十一平方米建議被騰空及歸入國有公產土地，用作公共街道。同時向政府申請一百○三平方米批地重整地塊，重整後的土地面積為四百九十點一二平方米。

發展須交環評報吿

草案建議用途為H2類居住用地／C1類商業用地／C2類商業用地／TD1類旅遊娛樂用地，樓宇最大許可高度為九十米，最大許可地積比率為十一點五倍（不包括地庫停車場的面積）。

裙樓最大許可高度為十五米，頂層除作垂直交通外，必須架空作綠化休憩區，但塔樓底部可作住宅的共同設施，如會所。露天部分必須有至少一半綠化面積。當土地申請人遞交工程計劃草案時，須一併呈交土地潛在污染評估報告供環境保護局審核。

有關規劃條件圖草案可於城市規劃資訊網(https://urbanplanning.dsscu.gov.mo/cn/flow1.php)查詢。