樓按借逾400萬者佔近7成

【本報消息】澳門金融統計局公佈的《二○二二年十月至二○二三年三月物業按揭貸款統計報告》顯示，今年第三季新批住宅按揭貸款當中，貸款額逾400萬元的新批住宅貸款佔總數68.7%。

新批核住宅按揭貸款在報告期內（去年十月至今年三月）按年降39.1%至99.8億元（澳門元，下同）。與一年前比較，新批住宅按揭貸款在去年第四季及今年第一季分別按年跌33.4%及44.7%。按季分析，此類貸款在去年第四季升23.9%後，於今年第一季回落至15.3%。

居民部分繼續佔新批核住宅按揭貸款的較大比重，在去年十月至今年三月期間的佔比為94.4%；居民部分於去年第四季及今年第一季分別按年跌37.5%及45.7%，非居民部分則分別按年升166.5%及52%。

在去年十月至今年三月期間，用於購買住宅物業佔新批核住宅按揭貸款的49%。用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款於去年第四季及今年第一季分別按年減61.5%及49.3%。另一方面，作為其他用途的新批核住宅按揭貸款繼去年第四季按季升26.7%後，於今年第一季按季回落35.7%。

多於六百萬貸款減

今年第一季，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共27.6億元；其中貸款額介乎400-600萬元的佔40.8%，高於去年第四季的34.8%。貸款額大於600萬元為第二大組別，佔27.9%，較去年第四季的28.6%為低。同時，貸款額介乎300-400萬元所佔的份額，較上季跌1個百分點至15.4%。

今年第一季，絕大部分新批核住宅按揭貸款屬浮息類別。貸款息率低於最優惠利率超過2.5厘的佔76.3%，高於去年第四季的49%及去年同期的73.6%。同時，息率介乎最優惠利率減2-2.5厘之間的貸款佔6.3%， 低於上季的9.6%，但較去年同期的0.5%為高。