工務局評定輕微失修

七十四棟樓收維修通知

【本報消息】土地工務局局長黎永亮回覆議員梁鴻細書面質詢時稱，當局會對評定為屬輕微失修情況的樓宇發出維修“通知”，提示業權人檢查及維修，今年以來局方已發出七十四份“通知”。

梁鴻細就沙梨頭海邊街一幢兩層高的空置樓宇早前發生石屎剝落提出書面質詢，黎永亮回覆稱，就沙梨頭海邊街的個案，當局已檢驗樓宇，並要求業權人按局方“檢驗筆錄”要求，對樓宇跟進及處理。

對於樓宇出現混凝土批盪或飾面剝落較頻密、或樓宇外牆多處呈明顯失修情況的個案，工務局正開展程序，按《都市建築法律制度》要求業權人聘請合資格人士向當局遞交“樓宇狀況報告”。

狀況報告不公開

工務局表示，樓宇由業權人擁有且為私人財產，業權人具義務按照《都市建築法律制度》定期全面檢查物業，並在發現問題時主動維修。作為樓宇的日常使用人，業權人對樓宇的狀況有切身的感受，若發現樓宇出現異常，應聘請專業人士檢查；若情況緊急，應即時通知政府。因失修而導致第三者出現財物損害或傷亡，業權人或須承擔相關民事或刑事法律責任。

至於梁鴻細問相關肇事舊樓的《樓宇狀況報告》內容是否可以適度公開， 供社會共同監督跟進？

工務局回覆稱，“樓宇狀況報告”由樓宇業權人聘請的合資格人士編製及遞交，屬於業權人的財產，不宜由工務局公開。