議員冀經屋盡快恆常申請

【本報消息】行政長官日前在立法會回答議員提問時指出，今年將有五個經屋項目“開隊”，明年還有五個項目共五千多戶未定戶型，將視乎今年開隊後的情況再訂定。議員李良汪認為，經屋需求及戶型除因應人口增長及家庭結構變化，還需考慮當下社會經濟狀況、居民收入及售價等因素，尤其現時非恆常開隊，除令居民“上樓”無法設定合理預期，甚至影響生涯規劃。對政府而言，每次申請都重新開隊，雖然能參考上一期的申請數據，但始終以累計數據作分析依據較精準，否則容易出現供求不符或戶型錯配的情況。

倡盡快修改經屋法

李良汪強調，房屋規劃必須長遠部署，去年公佈的《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，預測未來經屋供應量穩定，特區政府早前亦表示不久將來能做到恆常申請，相信現時已經具備一定條件硏究經屋恆常申請。日前他在行政長官答問大會上亦提出了相關問題，惟未獲回應。建議政府盡快修改《經濟房屋法》工作，為落實經屋恆常申請創造更多的有利條件。

社會聚焦夾屋售價

夾屋方面，李良汪指出，夾心階層房屋經歷社會訴求、制訂政策方案、公開諮詢與總結、立法並通過，客觀上得到社會認同。即使經屋數量足夠，社會仍有部分階層未具條件在經屋與私樓之間解決居住需要，又或即使符合經屋申請資格，但希望有更好的居住條件。因此，現階段重點不是討論夾屋興建與否，而是應盡快公佈包括售價在內等重要資訊，讓公眾更了解和考量，從而更具條件掌握夾屋的實際需求。

李良汪補充，夾屋是五個房屋階梯政策的組成部分，現時新落成的經屋售價以成本價計算，按房屋局當時提出約五千元一呎。定位在私樓與經屋之間的夾屋售價更是社會關注焦點，亦直接影響日後夾屋是否具吸引力及能否發揮預期作用。政府應審慎考慮經屋售價，在依法計算土地溢價金、建築成本及行政費用的前提下，建議適當下調售價，以免“五階梯”定位及效果不明顯，最終影響整體房屋政策。