業主多企硬 商舖掀搬遷洗牌潮

【本報消息】社會復常，旅客增多，商戶生意理應蒸蒸日上，惟民生區商戶在物價、租金等成本夾擊下，生意不升反跌。有商戶盼業主減租，但有商會表示，僅一成業主願意減租，商舖掀洗牌潮，適者生存。

有黑沙環區的餐飲商戶表示，現時店舖租金是疫前的七八成，但各項宏觀數據顯示本澳經濟只回復到疫前六七成。另一方面，雖說人民幣滙率走弱，貨源多來自內地，但商戶入貨經多重環節，如物流等其中一環漲價，食品價格也難下調。經營環境備受挑戰，加價如同“加速結業”，該店唯有選擇自行消化。此外，通關便利，居民樂於北上消費，“過一過關十幾廿分鐘，但澳門一餐飯（價錢）等於內地兩餐飯。”

租約期滿轉營網店

種種經營壓力下，有試過找業主商討減租，但業主支吾以對，“冇下文”。商戶唯有盼望早日可如地產業界所指“民生區舖租下半年跌一成至一成五才有成交”，屆時會換舖。

有位於三盞燈的零售商戶表示，區內定位為東南亞美食區，旅客紛沓而來。業主見旅客增加，以為店舖生意必定增加，日前要求加租一成。但疫後旅客消費模式轉變，加上網購便利，不論居民或旅客“睇過多買”，經營壓力不比疫前輕，打算租約結束後轉至網上經營。

澳門餐飲產業發展協會會長楊永成表示，餐飲業者要搬遷轉舖不是易事，重新裝修成本大，倘走到搬遷這一步，顯然已“無路可走”，租金漲幅大於裝修成本，為生存唯有“轉舖”。也有商戶選擇“關一延一”，意思是關一間店、延長另一間店舖營業時間，希望增加收入抵擋租金上揚。

當然，也有業主願意與商戶守望相助，畢竟社會復常僅半年，估計僅一成業主願意減租。現時商舖更換潮漸起，“當街店舖換得快”，適者生存。