望房興嘆

台內務主管部門日前公佈了今年第一季全台及六大都市房價負擔能力指標，全台房貸負擔率為百分之四十一點一，較上季上升百分之○點九，較去年同期上升百分之二點八，房價負擔能力維持“偏低（意味房貸負擔大）”等級。房價負擔率在百分之三十左右才被視為“可合理負擔”等級，台灣現時的房價已嚴重超出民眾的合理負擔能力，民眾只能望房興嘆。

至於另一項房價負擔能力指標——房價所得比，今年首季為九點七二倍，等於平均要不吃不喝九點七二年、近十年才能買房，為二○○二年第一季有統計以來史上第二高，僅次於二○二二年第三季的九點八倍。房價所得比是指住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對於房產的實際購買能力。世界銀行提出發達國家正常的房價所得比一般在一點八至五點五之間，發展中國家合理的房價所得比則在三至六之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。

無論島內的房價所得比是史上第二高，還是史上第一高，都是發生在民進黨蔡英文任內。這個昔日將“居住正義”口號喊得高唱入雲的政黨，接連將房價推向新高，諷刺之極。民進黨當局推出一大堆所謂的“打房”措施，不着邊際，房價越打越高，多項“打房”政策被批成為樓價飆升的推進劑，“增加興建社宅”的承諾更是無影無踪，坐實民進黨當局的謊言政治與施政無能。

魯 木