房地產投資漸回合理水平

近期房地產開發投資增速下降，國家統計局十七日公佈數據顯示，上半年，全國房地產開發投資五萬八千五百五十億元，同比下降百分之七點九，其中，住宅投資下降百分之七點三。

對此，國家統計局新聞發言人傅凌暉表示，目前房地產新開工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整體下降，未來看，房地產投資還會處於低位運行，房地產投資會逐步回到合理水平。

堅持房住不炒

他說，今年以來，各地區、各部門堅持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動房地產市場有所改善，二季度房地產市場逐步回歸常態化運行，上半年，房地產市場總體呈現企穩態勢。

從主要指標來看，房地產市場銷售、開發投資，房地產開發企業到位資金等主要指標均比去年全年出現改善。

樓市逐步走穩

從走勢來看，隨着經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩。從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。從供給端來看，部分房地產企業“高槓桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。隨着調整逐步到位，市場供給也會逐步趨於穩定。

“從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關係調整決定的。”傅凌暉說。