A區北區水道填海宜留彈性

【本報消息】東區2詳細規劃草案，提出在新城A區及北區填海〇點三六平方公里，以建設城市公園和運動公園等。城規委盧偉國在東區2詳規草案的意見書中提到，建議可考慮從新審視土地用途規劃圖，預留一定比例沒有訂定土地使用次類別的用地，倘發生不可預期變化時，仍具有可調整的空間，讓東區2詳規更具前瞻性和可持續性發展。

謹慎開展填海研究

城規會收到十一份城規委對東區2詳規草案的意見書，並上載網站。其中，盧偉國表示，由於水道填海用地存在不確定的因素，倘若無法使用相關水道，將大幅減少有關綠化土地用途的面積。為此，他建議重新審視在缺少該幅新填海用地的情形下，草案內整個綠網系統綠地面積是否仍能達至創建澳門新的宜居社區的規劃目的，使規劃預計九點六萬人仍可享有與鄰近城市的新發展社區相若的人均公園綠地面積。

特區政府提出新城A區與澳門半島之間的區域填海，城規委沈強指出，近岸填海造成的海洋泥沙潮流變化，A區與澳門本島之間的水道寬度約為一百米，A區屬高密度地區，應提供更多的綠化空間，但A區與本島之間的狹長水道如實施封閉式填海，會將上游水道隔斷，沒有活水流動，未來或會成為臭水溝，需謹慎開展研究。同時，填海方案確定後，建議開展相關的海洋泥沙潮流模型試驗，評估近海填海對海洋生態環境的影響。

增商業減跨區壓力

城規委黃國基則關注區內商業元素的佈局。他表示，東區2的規劃將有近十萬人居住，按此推算，估計約有三萬就業人口，按目前規劃東區2並不可能提供足夠的工作機會，跨區工作無可避免；建議考慮在區內增加商業元素，為居民提供一定的工作崗位和生活配套，提高原區解決生活問題的份額，減少人口跨區流動的壓力。他指出，東區2尚有四千個其他類型房屋，建議可考慮交由民間發展，建造檔次較高的私人樓宇，以平衡區內人口結構，令區內人口多元化，從而活化區內的生活氛圍。

東區2南端區域預留作為文化產業用地，建議考慮文創應配合經濟效益，創建成一個文化產業優閒旅遊的商圈，以期達到經濟和文化相輔相成的濱海地標。