富力地產被申請破產清算

【本報訊】據第一財經網十三日消息：全國企業破產重整案件信息網顯示，近日廣州富力地產股份有限公司被廣東祥正商貿有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產清算，辦理法院為廣東省廣州市中級人民法院。

富力地產成立於一九九四年八月，註冊資本三十七點五二億元，法定代表人為李思廉。過一年，富力地產歸母淨虧損一百五十七點七九億元，如今被申請破產清算，該公司面臨的是甚麼局面？十三日，富力地產解釋稱，上述風波源自一場標的二千萬元的商票糾紛。據悉，富力地產及下屬公司廣州天力建築工程有限公司，與廣豐混凝土有限公司、祥正商貿有限公司票據糾紛，執行和解中因商務條件未達成一致，未簽署書面和解協定。

不存在資不抵債

“在這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。廣州富力目前的資產高於負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。”富力表示。

根據我國《企業破產法》相關規定，破產程序包括破產清算、和解和重整。其中，破產重整程序主要適用於仍有經營價值的企業，幫助陷入債務困境的企業擺脫現狀，重整程序的申請人可以是企業自身，也可以是債權人。

從富力發佈的二○二二年報看，截至報告期末，該公司總資產三千六百八十九點二一億元，其中流動資產二千五百二十點○六億元；總負債三千○一十九點八○億元，其中流動負債合計二千○七十二點一九億元，淨資產六百六十九點四一億元，期末現金及現金等價物一百二十三點○一億元。

富力表示，預期今年經營環境將進一步改善，隨着市場持續復甦，將推出新產品並增加可售資源；隨着施工量逐步增加，可售資源將包括可帶來即時現金流的已完工存貨，以及未來將提供流動性的新可售資源。

評級機構惠譽則表示，截至今年三月末，富力地產的銀行貸款及其他借款中有二百九十億元處於違約或交叉違約狀態。此外，富力地產在去年進行資本市場債務展期後，今年至明年間約有五十億元資本市場債務到期。債務展期紓解了富力短期的償債壓力，但在銷售額未顯著提高的情況下，資本結構仍然不可持續。