施永青：加息快見頂 澳地產市場穩陣

【本報消息】中原澳門及橫琴《二○二三年上半年頒獎典禮》活動期間並舉行“施家指路”講座，邀請中原集團主席施永青深入分析環球經濟走勢及物業市場危與機，為資產增值提前佈局。他表示，美息接近見頂，而澳門經濟恢復增長機會高，故本澳地產市場較“穩陣”。

在“施家指路”講座上，中原精英會會長何超群擔任客席主持，就加息問題、國際局勢等，向施永青提問及請教未來的投資方向。施永青表示，美聯儲加息路徑已開始清晰，預料美息接近見頂，息口並非影響投資者入市唯一因素，直言現時“去全球化”興起，令各國無法互補長短，不利世界經濟發展。不過，澳門經濟主要依靠旅遊博彩業，受“去全球化”影響較微，經濟恢復增長機會高，因此認為澳門地產市場“穩陣”，相反香港地產則隱憂較多。

香港早前放寬物業最高按揭成數，施永青表示，該政策降低居民入市門檻，帶動需求增加，有利樓市發展。澳門樓價下調幅度較香港更多，除了可適當調整樓市調控政策外，澳門更需增加人才以配合市場多元產業發展。

北上消費會取平衡

至於現時北上消費對社會消費模式及對民生區舖位的影響，相信一段時間後便會取得平衡，始終居民北上需時間成本，加上鄰近地區消費指數未必持續保持低水平，澳門商戶也會相應提升競爭力。總結澳門是自由開放的得益者，理應支持開放政策。