台山平民新邨社屋窗戶現滲水問題

社諮委盼監督承建商資格

【本報消息】北區社諮委葉詠康、陳家賢關注樓宇維修保養的質量問題，促當局加強監督有關承建商的資格和工程質量，完善工程驗收流程和標準。

跌窗外牆剝落頻發

葉詠康表示，台山平民新邨社屋在去年完成外牆維修及更換鋁窗後，窗戶持續出現滲水問題，且近年本澳大廈“跌窗”及外牆剝落事件頻發，加上隨着去年《都市建築法律制度》生效後，大廈業主對自身物業保養維修的責任更為明確，預計未來大廈維修工程將會增加，並涉及龐大的經濟利益。因此承建商的資格與工程質量，將影響千家萬戶的財產與居住安全，值得當局關注。

就台山平民新邨問題，現時房屋局已指示承建商維修，並督促承建商全面檢查及保固，期望當局在維修期間加強監督並做好驗收工作。建議當局參考香港政府推出的“樓宇維修實務指南”，向大廈業主及管理機構詳列維修保養、聘請承建商或工程合約等的注意事項。現時房屋局內有負責樓宇維修的承建商註冊名單，為提高他們確保工程質量的責任，倘屬房屋局管轄下的維修保養工程，又或作為“樓宇維修資助計劃”承建商的工程出現嚴重質量問題，可研究在未來一定時間內限制其再次投標公共房屋工程或成為資助計劃的承建商。

爭取颱風來前解決

陳家賢指出，房屋局自一七年起先後為台山平民新邨A、B、C座各樓層社屋單位及公共空間提供更換設施、防水工程、牆身及天花油漆、維修供排水、照明及消防設施等服務公開招標，至今已完成四期工程，由不同的判給公司負責。三座大廈居住不少高齡長者、行動不便人士等弱勢群體。工程仍在保固期內，房屋局須督促判給公司提供維修時間表，確保維修一次到位，爭取在颱風季節前解決滲水問題。有住戶表示曾在工程期間反映施工問題，同一窗戶需多次維修才能完成，實屬擾民。當局應要求有關公司就是次事件解釋，並完善工程監督及驗收標準。