成立廿九周年酒會昨舉行

房聯：健全土拍機制 檢討按揭成數

【本報消息】澳門房地產聯合商會會長吳在權於該會成立廿九周年酒會上表示，業界歡迎政府今年推出土地拍賣，相信有非本地的大財團會感興趣，本澳中小微企發展商能力則較單薄。希望當局可健全拍賣土地機制的制度建設及政策措施研究與部署，既發揮拍賣長處，也將影響降至最低。

酒會昨下午三時在萬豪軒酒家舉行。澳區全國人大常委、立法會主席兼該會名譽會長高開賢，澳區全國政協常委、澳門中華總商會會長兼該會名譽會長崔世昌，澳區全國人大代表兼立法會議員施家倫，澳區全國政協常委兼澳門歸僑總會會長劉雅煌，澳區全國政協委員兼該會名譽會長陳明金任主禮嘉賓，以及多個政府部門及社團等代表出席。

去年成交價量俱跌

吳在權表示，從數據得悉，去年是房地產業四十年來最悲慘一年，房地產總成交宗數為4,544宗，較一八年跌70%；住宅成交2,809宗，較一八年跌74%；住宅單位平均每平方米價格為93,795元，較一八年跌14%。房地產中介、經紀等亦面臨困境，一九年房地產中介人有2,161個，但截至今年五月，房地產中介人只剩下1,512個，跌30%。

年初，該會提出完善房地產發展七項建議：一是科學檢討制定有利經濟社會適度多元的人口政策及完善引入人才，平衡公私樓合理發展；二是適時檢討完善現時土地管理的法律法規；三是健全拍賣土地機制，行政當局表示今年將推出土地拍賣，業界歡迎，相信有助市場競爭，但希望當局做好制度建設，以及政策措施研究與部署，既發揮拍賣的長處，同時將影響降至最低。

四是適時檢討房地產特別印花稅等稅制、居民置業按揭成數等措施。其一，檢視澳門居民首次置業的按揭成數，如應否調整有關以房價界定住房按揭的成數措施，以便滿足青年或新婚家庭的剛性住房需求，或滿足具一定儲蓄的家庭改善住房需求。其二，檢討有關特別印花稅。

建房產交易所平台

五是善用金融服務，推動金融機構按專業自行自主釐定合理的按揭貸款成數；六是建立房地產市場供需、交易等數據的即時公示交易所平台；七是檢討《房地產中介業務法》，建議在送交財政局申報房地產成交申報表中，加入房地產中介人及經紀編號，避免不具備有中介人資格的人士作經紀服務而損害業界權益。

此外，亦提到，放開疫情防控後，來澳旅客增，但不少核心區域仍有200多個空置店舖尋租。