加快上樓趕絕劏房

截至今年三月底，公屋輪候時間再縮短，一般申請平均輪候時間為五點三年，較上一季下跌○點二年，已是連續四個季度回落。今屆政府正逐步落實施政承諾，公屋輪候由上一屆政府的六點一年，縮短至現時的五點三年，短短時間大幅縮短近一年，成績值得肯定。

數據顯示，上樓平均輪候時間錄得改善，主要得益於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配，在消化部分輪候年期較長的需求後，首季度獲分配單位的申請者輪候時間相對較短，致令整體輪候時間縮短。據消息，二三/二四年度公屋及綠置居落成量按年將上升二點五倍，輪候上樓一般申請宗數卻連續減少，加上首批簡屋單位在二四/二五年度落成交付，相信可供編配的單位數量將會進一步提升，預期上樓輪候時間未來兩年會持續回落，政府五年內改善基層住屋計劃將會取得階段性成果。

房屋政策的進取性，除了縮短上樓年期，亦正慢慢影響“劏房”租務市場生態。有消息稱，隨着過渡性房屋及簡約公屋相繼落成，“劏房”亦朝着“高質”發展，一些收費高昂而質素差劣的“劏房”正大幅減少。現屆政府承諾，未來十年會持續覓地建屋，稱可滿足供應目標，只要傳統公屋持續穩定供應，基層上樓有望，“劏房”、籠屋消失指日可待。

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