深圳放寬可售人才房申購條件

【本報記者深圳廿八日電】深圳市住房和建設局今日發佈首批可售型人才房發佈配售通告。認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列，第二隊列申請條件較前批次人才房有所放鬆，其中降低未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由卅五周歲下調為三十周歲；並放寬對共同申請人的戶籍要求，主申請人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請人。

根據深圳住建局發佈《深圳市地鐵集團有限公司 深圳市南山人才安居有限公司關於面向人才配售深鐵熙府、安居同樂馨苑項目住房有關事項的通知》，本批次配售房源共2,279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑兩個項目。

深圳首批人才房發售時，三房的去化明顯低了不少。究其根本，不是市場“不愛買”，而是“買不了”，因為只有高層次人才／四人以上家庭才有資格購買三房戶型。是次買三房人才房的家庭變成只要有一個深戶作為主申請人即可，符合條件的家庭，數量將激增。最新兩個項目，兩房、三房供應將近1:1。

克而瑞分析指出，單身年齡門檻的放低，有利深圳青年才俊的引進；之前購買3房必須全家人都為深戶，現在第二隊列僅需申請人為深戶即可，對於之前門檻高難賣的3房，構成重大利好。