實施六年鬆綁 惠州限售三改一

【本報記者惠州十六日電】惠州市今日發佈樓市調控優化政策，“三年限售”調整為一年，意味着惠州樓市實施近六年之久的“三年限售”鬆綁，商品住房不動產權證滿一年即可入市交易。

惠州市住房和城鄉建設局表示，惠州市政府當前已正式印發《惠州市人民政府辦公室關於優化房地產調控政策的通知》，惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調整為“取得不動產權證滿一年方可轉讓”。

通知指出，該限售政策調整措施自印發之日（二月十六日）起正式施行，此前有關政策措施與新措施不一致的均按《通知》執行。

一七年四月八日，惠州公佈《惠州市人民政府辦公室關於進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》，出台包括“嚴防投機炒作，即新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿三年方可轉讓”等多項調控措施。

隨着近兩年市場環境的改變，樓市調控不斷地因地制宜、因時制宜地優化調整。

去年四月惠州市住建局、市自然資源局等六部門聯合發佈《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，限售鬆綁，提取公積金付首付等多措紓困市場，保障市民合理住房消費需求。同時，首套房貸利率和首付陸續降低至百分之四點一、兩成；進入今年初，百分之三點八和百分之三點九的首套房貸利率，更成為市場普遍行情。

業內人士指出，隨着“三年限售”制度的打開，惠州市場將得到鬆綁，對於刺激市場的購房信心將大有益處，也意味着市民購房需求的實現桎梏得到破解。限售制度的優化，則意味着市場的流動性將有效提升，這將大幅度地刺激市場活力，為供需市場入市銷售持續注入信心。