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2022年12月06日
第B02版:澳聞
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羅司:人手不足難強制驗樓

按都市建築法律,倘私人單位跌窗 ,業主又置之不理,可能有罰則。

樓宇維修資助今年來五十五宗

羅司:人手不足難強制驗樓

【本報消息】本澳現有約五千棟樓齡達三十年或以上的樓宇,議員鄭安庭關注樓宇外牆“石屎批盪剝落”或“跌窗”事故時有發生,危害社會公共安全,如何推動樓宇維修保養工作?運輸工務司司長羅立文坦言,本澳有數千棟舊樓,政府無可能每個單位插手去做,只能多做宣傳,並鼓勵業主或業主委員會申請樓宇維修基金進行維修保養。

房屋局副局長郭惠嫻介紹,樓宇維修基金下設四個資助計劃,有意維修外牆或公共窗戶的高層大廈可申請“樓宇維修資助計劃”,最多可資助三成,今年首十一個月共資助五十五宗,涉及一千八百多萬元,當中八分一個案涉及外牆維修。低層樓宇亦能申請資助計劃維修公共部分或公共窗戶,最高資助十萬元,今年至今共收到十宗申請。另外,不論高層或低層樓宇都能申請樓宇共同部分檢測資助計劃,檢測外牆或公共窗戶。

業主不維修被懲罰

議員林宇滔指出,氹仔濠景花園近年跌窗百多次,部分甚至墜進托兒所,幸至今未有傷人,促請交代有何規管?羅立文表示,都市建築法律制度已有規範,若是私人單位跌窗,小業主需要負責,倘是公共地方跌窗,就是大廈負責。倘業主不跟進維修保養會有罰則。強調小業主有責任“照顧返自己的建築物”。

他指出,本澳無法強制驗樓、驗窗,因為主管部門“真係冇咁多人”。香港一個如石排灣一半的地盤工程,當局出動四十多名的全職人員跟進;澳門全澳工程都無四十多人跟,當局無足夠人手跟進好多工作。

他並以石排灣業興及湖畔甩磚事件為例,已向兩大廈業主介紹維修方案,該方案與望廈公屋示範單位一致,亦是整個A區公屋的建設方案。業興十幢大廈中,有六幢同意、三幢不同意,一幢沒有甩磚;但湖畔六幢大廈,沒有一幢開會,難以推動相關工作,“(方案)解釋曬,佢地都唔開會,政府有咩辦法?”強調政府要尊重業主及業權。

涉公共安全斷水電

工務局長黎永亮指出,今年對於大廈跌落紙皮石或批盪共發出六十一個通知。按今年生效的都市建築法律制度,工務局可通知大廈提交樓宇驗樓報告,倘部分個案有嚴重的公共安全或公共衛生問題,工務局可採取斷水斷電措施,倘長期不維修亦有罰則。

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