多位議員關心房屋政策

羅司：經屋未定價暫難恆常申請

立法會昨日下午辯論明年度運輸工務領域的施政方針，多位議員關心房屋政策。運輸工務司司長羅立文引介時表示，在二○二三年，計劃啟動新一輪經濟房屋申請。有議員關心新經屋售價及經屋申請會否恆常化？羅立文表示，經屋未定價，“我覺得還有少少時間，預計首三千單位要二○二四年才建成”。暫未有條件恆常性申請。

政府計劃明年啟動新一輪經屋申請，議員梁孫旭關注新一期經屋申請有多少間屋？並問及經屋售價、可否下調經屋申請下限？

羅立文表示，短期內會定出明年五個經屋項目戶型（T1,T2,T3）比例，目前有充分資料參考，包括政發局在年初公佈的住屋政策研究，以及經屋申請人資料。稱可以研究調整經屋申請的收入下限。

夾屋經屋性質不同

梁孫旭問及為何經屋“去投資化”，但夾屋則可流人私人市場，具投資性？羅立文表示，夾屋及經屋性質不同，因為社會有不同需要，“有啲人好窮、有啲人好有錢，所以有不同屋畀不同經濟狀況的人士”。“夾屋法”已進入立法程序，但日後選擇申請經屋或夾屋，申請者要視乎能力及需要。經屋定價方面未訂定，“我覺得還有少少時間，預計首三千間單位要二○二四年才建成”。

議員馬耀鋒、黃潔貞問及經屋恆常性申請的計劃，羅立文解釋，經屋暫未有條件推出恆常性申請的計劃。因為要有穩定供應才可恆常性，舉例社屋可恆常性申請是因為有把握、有足夠單位供應，讓合資格輪候人士在合理時間內上樓。

A區公私樓量早定

議員葉兆佳問及能否調整新城A區公私樓比例，增加私樓數量。羅立文強調“從來冇諗過”，A區兩萬八千公屋及四千私樓的數量早已定，明、後年將陸續完成設計的公屋數量將達至二萬四千間，即兩萬八千公屋中，僅剩下四千可調整。

研停社屋輪候補貼

此外，羅立文回應議員李良汪關於社屋上樓輪候時間的問題表示，社屋T1不足，需待慕拉士社屋建成後供應，但T2、T3很快能上樓，約一年時間便可以。正研究或不再需要發放社屋輪候家團住屋補貼。社屋輪候時間已較早年承諾的四年半縮短，符合社屋申請條件至上樓等候時間已“唔係好長”。

羅立文引介提到，將繼續推動在 A 區建設社屋及經屋增加供應。今年已展開區內四個社會房屋項目的工程招標，涉及約四千個單位；另外，有八個經濟房屋項目正建中，涉及超過八千個單位。另外，《夾屋法律制度》已進入立法程序，以回應不同經濟能力居民的住房需求。此外，考慮到人口老化帶來的挑戰，目前正跟進長者公寓項目建設，預計明年竣工。明年將進行土地公開招標建設私人住宅，推動市場平衡。

本報記者 報道