樓市利好

穗開發商打響年末收官戰

【本報記者廣州三十日電】近日國家出台多項樓市利好政策，恰好年底正值開發商讓利衝刺業績的關鍵期，廣州十二月有24個項目推新／營銷動作，打響年末收官之戰。業內人士指出，房企經營環境改善，有助房地產市場良性循環。

打價格戰帶動成交

今年行情不佳，開發商為提升去化率，不但持續性打“價格戰”，最近包括天河在內的多個新盤都可做首付分期，甚至免息分期。門檻一低再低，從而刺激置業者帶動成交。

同時，為提振市場信心，政策方面近日也是利好頻頻，房地產“金融16條”正式落地、銀行放款速度加快等。

利好刺激下，廣州樓盤打響年末收官戰。據機構不完全統計，十二月有推新／營銷動作的樓盤有24個。其中中心五區十二月給力，24個推新項目中約佔半，集中在天河／荔灣／白雲三區。

東部黃埔／增城共計有7盤推新，有關注度頗高的新盤開盤，也有熱賣紅盤加推。南部番禺／南沙共計4盤有動作，兩個全新項目迎來首次開盤。北部地區樓市向來不太活躍，僅有從化一盤加推。

房企融資環境改善

克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉指出，從“金融16條”內容看，在保交樓外，穩主體成為當前調控政策關注一大重點。具體體現在要求穩定房地產開發貸款投放、對民營房企和國營房企一視同仁、支持房企開發貸款和信託貸款合理展期，保持債券融資和信託融資穩定等。以上一系列政策的實施，將有效改善房企資金面，穩定房企經營環境，直擊過去一段時間房企尤其是民營房企融資難的行業痛點。

在“金融16條”後，房企融資環境在近期得到實際改善，包括中國銀行間交易商協會宣佈支持民營房企債券融資的第二支箭延期並擴容，預計可支持2,500億元的民企債券，龍湖、萬科、新城、美的等房企百億級的儲架發行融資紛紛得到受理，以及商業銀行加大對合規房企的授信支持。初步統計六大行合計擬向17家房企提供規模高達1.2萬億的授信額度等。房企經營環境的改善，對下一步全國土地市場和商品房市場的有序復甦、對房地產市場的良性循環至關重要。