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2022年11月28日
第A10版:經濟
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(一家之言)活化舊區營商 引國際客

活化舊區營商 引國際客

新一輪賭牌塵埃落定,現有承批公司將開展未來十年發展大計,聚焦非博彩元素,朝“旅遊+”着墨,前景可期。當博企再度發力,市場擔心資源會否繼續流入大企,令中小企難以招架。

疫前年旅客量三千多萬,不愁無客。當下旅客量銳減,憑有限客量難以支撐經濟發展,且客流分佈不均,有人歡喜有人愁。不難發現,不單是旅客,居民節假日都集中到度假村購物用餐,並因衛星場式微,無形中影響周邊商舖經營,不同商圈活力漸減,顯見社會憂慮並非杞人憂天。舊區營商環境走下坡,不利澳門城市形象,亦不利澳門的定位。日前,財爺強調不希望以金光大道興盛換來舊區凋零,更希望是“以大帶小,協同發展”,值得思考。

舊區環境殘舊且欠配套,疊加道路工程長期困擾附近商戶,難吸引旅客尋幽探秘。誠然當局為活化舊區花盡心思,如推出特色店計劃、AR項目、通過美化牆壁打造打卡點等,還有光影節、引會展客到舊區等,務求讓旅客深入區內消費,雖初見成效,但尚有很大拓展空間。

政府為優化客源結構,長遠目標開拓海外市場,各博企將朝此發力,但舊區條件是否已準備好迎接國際旅客?若舊區環境持續惡化,“以大帶小,協同發展”願景難以實現。觀乎外地成功經驗,不少是通過夜市、市集等項目快速集聚人流,澳門地方有限,社區長駐夜市要尋求社會共識並不容易。

活化舊區方式可多樣,如善用閒置土地增設停車場、利用好日後輕軌站、海上遊等交通設施為區內引流。

針對舊區難有條件引入大型項目,參考外國露天咖啡店林立、各式小店吸引,除增打卡點,還可締造良好營商氛圍,建議允許複合式經營、適當的店面裝飾、放寬不合時宜的經營限制,吸引不同創業者發揮創意,甚至可利用閒置地讓文創、會展者辦活動。此外,藉改善營商吸引國際品牌、知名商店進駐區內,並配合度假村互相引流,最大程度開放市場活力,共迎新變化。

春 耕

2022-11-28 春 耕 1 1 澳门日报 content_229786.html 1 (一家之言)活化舊區營商 引國際客 /enpproperty-->