按9.6萬人口規劃 近兩成半土地建住宅

東區-2擬建濱海新門戶

【本報消息】澳門首份詳細規劃草案東區-2（即新城A區）昨日起公開諮詢六十天，至十二月五日結束。根據詳規草案規劃，該區土地面積共一點七四平方公里，預計人口共九點六萬，建設三點二萬個單位，包括二點四萬個經屋、四千個社屋及四千個其他類型房屋單位。公建局表示，目前區內有八個公屋項目在建，預計至二四年將合共發展廿二幅公屋土地，約有二點四萬個公屋單位。（相關新聞刋A2版）

宜居新區門戶商圈

由八個政府部門組成的跨部門委員會，包括工務局、文化局、市政署、交通局、房屋局、旅遊局、公建局及環保局連同顧問公司的代表昨日下午三時於馬交石炮台馬路三十三號五樓多功能室，向城市規劃委員會介紹“東區-2詳細規劃草案公開諮詢”，並回應城規委員及傳媒提問。

東區-2詳規草案提出中長期目標，就是以建設公屋為主、完善民生配套、支持中小企業發展的宜居社區。該區將與現有城區功能互補，並透過建設地標性設施、綠地和公共開放空間，將區內打造成城市濱海新門戶，為澳門居民打造美麗家園。三大發展定位為宜居新區、門戶商圈及濱海地標。

建三萬二居住單位

東區-2共有七十六幅土地，當中四十九幅為H2類居住用地，面積約四十三點四萬平方米，佔區內總用地面積約百分之二十四點八。居地用途可同時兼容其他用途，尤其零售、餐飲及辦公室。

規劃建三萬二千個居住單位，其中經濟房屋約二萬四千個，社會房屋約四千個，其他類型房屋約四千個。經屋均衡佈局於北片區、中北片區以及中南片區，為區內主要的房屋類型。社會房屋主要在北片區。其他類型房屋佈局於中南片區及南片區。諮詢文本第五十二至五十四頁附表，詳細載明了每幅土地面積、最大許可地積比率、最大許可覆蓋率及樓宇最大許可高度等資料。

公共設施同步發展

答問環節上，城規會委員、土木工程師蕭志泳關注東區-2各片區的發展進程。土地工務局長黎永亮回應表示，各地段的發展時間並非由詳細規劃定出，除了已開標的公共建設項目外，各地段現時沒有詳細的發展時間。

公共建設局副局長馬文俊補充，新城A區現有八個公屋項目正在施工，提供超過八千三百個公屋單位。按計劃每年都會推出數個公屋項目，估計至二四年合共發展二十二幅公屋土地，約有二點四萬個公屋單位。屆時，A區北面已基本開發，道路及基建（公共設施）亦會同步發展，務求居民入伙時配套亦能到位。

諮詢兩月廣集民意

有傳媒問到現時經屋申請量較以往大減，會否調整新城A區二萬八千的公屋規劃？工務局副局長麥達堯表示，土地建公屋抑或私樓由房屋政策決定。東區-2規劃建三點二萬個單位，是按照總體規劃，預計本澳至四○年約有八十萬人口而設計。區內的居住用途土地，代表可建公屋、私樓或其他類型房屋，若要調整房屋類型問題亦不大。

東區-2詳規草案公開諮詢由昨日起至十二月五日，期間將舉行三場公衆諮詢會及一場社團專場。工務局開通了公開諮詢專題網頁，居民可通過網上填寫或以郵寄、親臨、傳真及電郵等方式發表意見。