首八月灣區土地出讓金降四成

【本報記者廣州二日電】好地研究院發佈統計數據顯示，大灣區今年一至八月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房用地，下同）137宗，總出讓金額1,819.8億元，較去年（3,055.8億元）減少1,236億元或40.4%。總成交建面1,516.6萬平方米，較去年（3,479.2萬平方米）減少1,962.6萬平方米或56.4%。

粵九月出讓卅一宅地

一至八月，城市出讓金排行榜首位廣州市，總出讓金551億元，佔大灣區出讓金的30.3%。第二位深圳市，總出讓金532.6億元，佔大灣區出讓金的29.3%。房企拿地金排行榜前十名，除第五名萬科外其餘9家均為央國企。其中，華潤競得7.5宗地，拿地金額232.2億元居首。

九月廣東預計出讓涉宅地塊31宗，總出讓面積121.3萬平方米，總建築面積達318.6萬平方米，總起價177.7億元。

其中，深圳將在本月廿八日進行三批次集中出讓。7宗居住用地總用地面積約49.51萬平方米，總建築面積約122.10萬平方米（其中初始建設公共住房總建築面積約39.91萬平方米），掛牌起始總地價約117.97億元。

按照要求，本批繼續沿用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓，初始建設公共住房、競價達到地價最高溢價後競建設保障性租賃住房。與前兩批次相比，初始建設的公共住房類型除保障性租賃住房、公共租賃住房外，還增加安居型商品房。

所謂“三限雙競+搖號”，即限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業自持的保障性租賃住房建築面積，競地價、競企業自持的保障性租賃住房建築面積，達到最高限制建築面積後通過搖號方式確定競得人。