與大廈業主會面討論甩磚維修方案

羅司：湖畔業興按望廈標準維修

【本報消息】議員李靜儀及梁鴻細口質湖畔及業興大廈甩磚事件的跟進工作。運輸工務司司長羅立文表示，兩廈擬按照望廈經屋示範單位的標準維修，無可能每幢大廈標準各不同，近期正與各幢大廈業主會面及討論維修方案。

公建局長林煒浩補充，期望盡快與業主有共識並啟動維修工程。羅立文指出，新城A區兩萬多公屋亦會按照經屋示範單位標準建設（即上方油漆，下方鋪貼紙皮石），避免甩磚事件再現。

保固期不能中間停

梁鴻細口質問及，倘公屋在保固期間需整改，可否凍結保固期，以保障消費者權益。羅立文表示，按七四／九九／M號法令，保固期（又名保養期）為兩年，政府再次檢驗後就轉為確定接收，不能中間停止保固期。

林宇滔指出，第七四／九九／M號法令明確規定，“如承攬規則未有規定，則保養期為兩年”，意味着可在標書規定保養期不少於兩年，現時工務部門講的“保養期兩年”是習非成是的結果。又指法律規定保養期屆滿僅需接收良好狀況的部分，其他應按臨時驗收處理，以甩磚為例，經維修後保養期應重新計算，非由小業主處理。

林宇滔並問及會否參考日前生效的都市建築法律，把公共工程保固期延至五年？羅立文表示，公屋有臨時接收及確定接收兩個收則程序，有問題可要求承建商維修，但私樓置業後，就由小業主承擔維修保養，認為公屋及私樓制度有別，無得比較。又指今年有四個社屋工程的保固期延長至三年。

非所有工程出問題

多名議員發言時關注公屋質量，如何總結問題，完善監察及處罰機制，避免甩磚問題再現。議員高天賜問當局會否開立調查卷宗及問責承建商和政府部門。羅立文不同意政府工程（質量）好差，指一九年至今已完成三十四個逾億元的工程，“有好多問題咩，你哋講的是啱晒嗎？不是啊！”現時出問題主要是湖畔、業興及居雅大廈，“最多兩個半工程”，不好因為個別工程，就講到“好似所有工程都存在問題”，及否定所有工務範疇同事的努力，這對工務同事不公平。

引測量師加強監測

至於問責問題，羅立文表示，公共工程好多，近年工務範疇人手沒有增加，但工作卻越來越多，形容是要求同事做超出他們能力和時間的工作，在他任期期間出現的問題，要問責就問責他，而非旗下同事。“我負責那十個部門，有咩事可問責我”。他以最簡單手術都無法保證百分百成功率為例，指沒有工程是百分百完美且沒有瑕疵。現時新城 A區公屋，每個約千個單位的工程，只有十多名監理人員，亦不可能每幢大廈逐層逐個單位驗收，只能抽樣視察驗收，他稱可能居民未必接受到，但這是實際情況。羅立文並稱，今屆政府已在逾億元的工程引進工程測量師（簡稱QS），大型工程項目亦引進項目管理，加強監察工作。