當局講解甩磚補救 紙皮石方案未獲業主代表接受

湖畔業興承建商允出維修費

【本報消息】公共建設局網站公開早前和湖畔及業興大廈的業主代表舉行公共牆身維修方案講解會的會議摘要。湖畔及業興大廈的業主代表均未接受紙皮石維修方案。承建商代表在會上承諾會承擔維修方案的費用。另外，保固期則按一般政府工程所定。

湖畔大廈講解會於本月八日晚上八時舉行，共有六幢大廈三十一名業主及管理機構代表出席。與會的業主代表主要有三類意見，第一類意見要求還原原狀，指湖畔大廈近海，擔憂油漆會發霉。又指原方案有樓層（如地面層走廊）一直沒有剝落，可否採用同樣的方法鋪貼？第二類意見不贊成全部拆掉重建，指大廈瓷磚只是小範圍脫落，且已維修好，再拆是浪費，勞民傷財，建議給予金錢作樓宇維修基金。第三類意見不反對承建商建議的方案，但擔憂湖畔有很多水管滲漏，令牆身濕透，採用紙皮石及油漆會否再現脫落的情況，期望能提供更多資料。

紙皮石方案較佳

公建局及房屋局代表回應稱，紙皮石方案較穩妥及可徹底解決瓷磚剝落問題，如採用原方案的瓷磚難確保不會再出現“甩磚”。廉署報告也認同採用一點五米高紙皮石及油漆的方案可行。

政府不想拖着問題不處理。若業主大會不通過方案，承建商不可能進入大廈開展工程，唯有哪一座先通過方案就先維修。維修工程會有監理和第三方質量控制單位監管工程質量。工程期間亦會做好保護措施，包括降低揚塵及噪音的措施等，亦會平衡好使用電梯，盡量減少工程產生的影響，若因施工時不當造成損毁應由承建商負責維修。政府並表明，沒有考慮提供維修基金（折現）的方案。

業興大廈講解會於五月廿七日晚上八時舉行，共有十幢大廈廿二名業主會代表及管理公司代表出席。業主代表的意見主要有三類，第一類意見認為紙皮石外觀不美，難清潔，建議改用原方案瓷磚。第二類意見要求提供更多方案供選擇。第三類意見擔憂所用油漆及紙皮石質量能否抵擋業興大廈牆身潮濕的問題，建議採用質量好的材料，且先做防水層才塗油漆；同時公佈所有材料的型號規格、甚至施工方法等資料，讓業主監測。亦有意見關注趟閘後的磁磚難拆除的問題，可能要拆鐵閘重裝。

派員監工增透明

公建局及房屋局回應時重申政府的目標是徹底解決安全隱患，採用原方案的瓷磚難確保不會再次發生剝落問題，採用紙皮石相對最安全，新城A區的經屋亦採用這種做法。又指住戶應先行就拆不拆趟閘取得共識，讓承建商及早準備拆或不拆的兩種維修方法。今次維修除有承建商外，公建局會派員跟進，監理及質控亦會把關，房屋局亦會派員參與監工，所用材料公開透明，歡迎業主參與驗收。