李靜儀籲完善預售樓花監管

林宇滔促調研燃料價格形成

【本報消息】兩議員昨於立法會議程前發言時關注消費者權益保障，當中李靜儀促請研究和完善一手樓銷售和預售樓花的監管制度，林宇滔促請啟動燃料價格形成機制調查。

一手樓銷售存漏洞

李靜儀以前“海一居”事件及近年收到不少有關橫琴等地置業的求助個案為例，認為小業主位處弱勢，若出現問題難有足夠的財力、能力和時間向佔主導地位的發展商追討。

她表示，不認同經濟財政司司長李偉農日前回應議員質詢時指，有關一手住宅物業交易行為本澳有完善及相應的法律制度保障的說法。她指出，本澳一手樓銷售規管方面存在漏洞，現行“樓花法”已生效多年，內容簡單且存在較大的不足。

本澳未來將持續有私人住宅樓宇供應，李靜儀再次促請政府參考鄰近地區經驗，積極研究和完善一手樓銷售和預售樓花的監管制度，例如完善容許預售的條件，明確規定樓花所得款項須專款專用作為建樓支出，避免發展商資金不足導致樓盤爛尾。

更應該對物業的銷售安排、樓盤廣告、售樓說明書、售價計算、示範單位和買賣合約等環節作出清晰規定，並制訂相關指引和罰則，進一步防範銷售陷阱、拖延交樓、質量不佳或貨不對辦等情況，以保障小業主合法權益。

消委新組織法無影

林宇滔指出，消委會新組織法竟在新“消保法”生效後五個月仍未出台，無論是他於去年十一月就消保法補充立法的書面質詢，或是日前立法會口頭質詢會議上他與其他議員的追問，當局仍不肯正面回應何時能夠更新消委會組織法及成立諮詢組織的時間表，僅稱會加快程序。

林宇滔強調，政府遲遲未依法更新消委會的組織法，以及成立新的“消費者諮詢委員會”，令法律賦予消委會的執法和處罰權以及調查價格形成機制的權力形同虛設，亦令新“消保法”變成無牙老虎，根本難以有效保障消費者的權益，更是政府立法統籌失敗的又一例子。

他促請特區政府盡快依法出台消委會新組織法及成立諮詢組織，完善消委會的執法權和調查價格形成機制權力；並盡快啟動對本澳車用燃油、罐裝石油氣及中央石油氣價格形成的調查及研究，提出具體的措施，回應社會對本澳燃油產品長年價格高企和價格壟斷的質疑。