首季住宅成交環比縮近1/3

【本報消息】統計局公佈資料顯示，今年第一季完成繳納印花程序的住宅單位買賣有826個，按季減少395個或32.3%；期內整體住宅每平方米實用面積均價為96,048元（澳門元，下同），按季跌8.4%。

樓花僅四十宗成交

統計局資料顯示，今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個，總值72.9億元，按季分別跌28.3%及26.4%。

住宅單位買賣有826個，按季減少395個；成交總值55.8億元，跌31.3%；現貨住宅成交數目和金額分別跌24.2%及23.5%，至786個及52.9億元，住宅樓花成交數目和金額更大跌78.3%及76.2%，至40個及2.8億元。

第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌8.4%至96,048元，澳門半島、氹仔與路環分別跌0.5%、14.1%及16.2%，至95,820元、92,523元及117,124元。現貨住宅平均價格為93,964元，按季跌4.6%；成交主要集中在氹仔中心區（142個），黑沙環新填海區（79個）和黑沙環及祐漢（56個），平均價格分別為每平方米100,226元、118,076元及88,275元。住宅樓花平均價格按季跌2.5%至161,171元。

近萬住宅設計在建

工業單位每平方米實用面積平均價格按季跌4%至50,391元，辦公室單位則升3.1%，為90,168元。

第一季訂立的不動產買賣契約有2,240宗，涉及不動產數目（2,422個）按季升0.8%；訂立按揭貸款契約有1,898宗，涉及不動產數目（2,834個）增8.3%。

私人建築方面，截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有7,162個及2,059個，另有75個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共388個，全部位於澳門半島，無間隔單位佔71.9%。獲發動工批示的住宅單位有289個，其中217個位於路環；無間隔單位及一房單位分別佔50.5%及36%。