法務局兩團體探討物管法

【本報消息】澳門物業管理專業人員協會與民眾建澳聯盟日前合辦《分層建築物共同部分的管理法律制度》分享會。民眾建澳主席施家倫及物專協會長周嘉進出席，並獲法務局大力支持，委派法務局法律推廣及公共關係廳長陳志揚參與。分享會由法務局顧問高級技術員蔣永恆及民眾建澳法律事務委員會主任麥興業主講。

蔣永恆主要圍繞《分層建築物共同部分的管理法律制度》作介紹，講解小業主大會和管理機關、管理公司三者間關係，以及小業主的權利、義務及負擔，並指出作為服務提供方的管理實體如何配合管理機關運作。

麥興業則主講分層建築物相關法律規定及探討如何追討欠繳的分層建築物（私人樓宇）管理費。談及有關管理費追討的相關法律程序及正當性，透過釐清多方責任與義務，講述管理費的產生、繳納及欠繳的法律後果。

周嘉進表示，澳門物業管理根據“法、理、情”三個步驟營運，當中以法為先，物業管理人員如可掌握“物管法”當中要點，將可強化管理制度及為大廈提供專業服務。另一議題談及如何追討管理費，可讓物業管理人員清楚了解當中程序及方法，有助管理人員收回應繳費用。

物專協理事長李光華表示，冀續與民眾建澳合作，開展更多以社區物業管理服務為題的分享會，以貢獻社會。

民眾建澳理事長李良汪，社區大廈服務中心總監、副理事長歐陽廣球，社區大廈服務中心事務主任、副理事長袁漢均，社區大廈服務中心行政主任、副理事長許龍通；以及物專協副會長林春雷、陳膽心、陳抗、蘇煒諾、黃萬鏗、楊光，副理事長冼建國等一百三十人與會。