地發商會倡重啟置業居留

【本報消息】澳門地產發展商會會長陸惠德表示，澳門經濟面臨結構性難題，縱然政府有救市援助措施，但杯水車薪，作用有限，希望從供需兩端入手，提振澳門經濟復甦。

陸惠德表示，日前澳門政策研究和區域發展局邀請銀行業及地產業舉行座談會，對當前澳門經濟形勢作深入交流。他指出，疫情持續兩年半，澳門經濟遭受重大打擊，社會各界對經濟復甦不看好，地產交易大幅下挫，樓價也呈下跌趨勢。社會各界、政府探索“救市”方案，雖起到一定效果，但在大環境下，杯水車薪。因此要從供需兩端入手，有效解決問題，提出以下六點建議：

一、考慮重啟澳門置業居留政策，允許有一千萬澳門元或以上投資於澳門商業、旅遊、科技、教育、醫藥、金融等行業的內地或第三地區人士，只要其具第三國家的居留證，均有條件申請取得澳門居留權。

引醫藥企落戶

二、健全澳門人才引進機制，引進如高新科技、現代金融等新興行業的領軍人物，解決新興產業人才稀缺的問題。通過引進產業龍頭的投資者、管理層或技術人員，借助他們的經驗和技術，快速帶動和支持本地新興產業發展，推動澳門經濟復甦、轉型，創造更多就業機遇與空間。

三、政府出台政策，資助五千萬至五億港元，鼓勵內地著名高科技和先進生物醫療或中醫藥大型企業落戶橫琴，促進前瞻項目落地橫琴粵澳深度合作區，加快澳門產業適度多元化進程，全力推動深合區快速發展。

四、透過加快澳門與路氹及新填海區的交通橋隧建設、軌道交通建設和城市景觀建設，促進政府主導的基建，大規模拉動投資，促使經濟重上升軌。

五、在當下後疫情時期，特區政府要主動對接內地各省市，積極推廣促銷澳門旅遊業，且要力爭與亞太地區包括日本、印度、新加坡、泰國、印尼、馬來西亞、菲律賓、越南等國家開拓航空交通，逐步提高國際旅客的佔比，從而有益於澳門旅遊業的復甦和穩健發展。

集中資源優勢

六、調整前幾年因澳門樓市熾熱而設置的地產業“辣招”，並鼓勵內地居民或外國人士來澳置業，以防止澳門樓市大跌。同時，銀行按揭成數交由銀行自行評判風險，用市場行為代替行政干預。

他認為，澳門經濟早已呈現結構性難題，加上在轉型發展中遭遇疫情而導致蕭條窘境，傳統辦法難立竿見影。希望行政長官賀一誠邀請相關內地高科技領軍企業把科研基地設置在橫琴，集資功能部門也放在橫琴，進軍國際的業務窗口設在澳門，集中優勢資源，以最快速度把粵澳深度合作區成功建起來，實現澳門產業多元化的目標。