內地十八城密集出招穩樓市

【中新社北京九日電】五月以來，中國多地房地產紓困政策加速出台，10餘城市罕見地在“五一”假期期間“不間斷”出台購房相關新政。房地產市場何時結束探底？

儘管支持性政策頻繁，但近期樓市交易數據看，市場尚未有明顯回暖趨勢。從克而瑞監測的“五 · 一”成交備案數據看，50個重點監測城市累計成交44.75萬平方米，同比降80%。今年“五 · 一”假期日均成交量，較四月的日均降75%，市場整體仍延續下行。

中指研究院監測數據反映類似的趨勢。今年“五 · 一”假期期間，13個典型城市商品住宅銷量為30.8萬平方米，同比降65.9%。其中，武漢、蘇州、溫州等二線城市成交量同比均降逾50%。

五六月供求穩步修復

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，近期各地在房地產行業供給端、需求端的扶持政策力度已經較大、頻率較高，且紓困中小微企業的降息降準等政策對樓市也有積極效應。這些政策本身有一個發揮效用的時滯，疊加起來的效果會很大。

克而瑞研究中心副總經理楊科偉指出，多重積極政策下，“五 · 一”期間樓市整體供應迎來集中放量，尤其是核心一二線城市和強三線城市如廣州、武漢、佛山等房企推盤節奏明顯加快。從整體成交看，也有小幅復甦跡象，“五 · 一”成交較四月降幅收窄。

克而瑞研究中心預計，若疫情形勢在五至六月得到有效控制，整體樓市供求仍將穩步修復。一方面五六月是房企集中衝刺半年度業績的關鍵期，市場供應規模有望維持在較高水平。另一方面，隨着前期利好政策逐步落地，各地成交有望普遍復甦，不過，城市間分化還將持續加劇，率先復甦的仍將是購買力相對充裕的核心一二線城市。